Ceny starších nemovitostí začaly opět růst.

Vážení čtenáři, milí klienti, ceny bydlení a nájmů začaly opět růst. České starší byty v letošním prvním čtvrtletí zdražily o dvě procenta na průměrných 89.552 korun za metr čtvereční. Stejně tak zdražily rodinné domy, které jsou v současnosti o 33.000 korun za m2 levnější než byty, a nájemné na 302 korun za metr čtvereční.

Ceny tlačí vzhůru zejména nedostatečná nabídka a zvýšená poptávka domácností reagující na pokles hypotečních sazeb a zlepšení makroekonomické situace. Toto zjištění vyplývá z analýzy realitní služby Bezrealitky.cz, kterou má ČTK k dispozici.

Ceny bytů klesly v loňském roce mezikvartálně pouze ve třetím čtvrtletí. V současnosti lze pak starší byt koupit o zhruba 7.000 korun za metr čtvereční dráž než před rokem.

Oproti prvnímu čtvrtletí roku 2020, tedy období začátku pandemie koronaviru, se jejich ceny zvýšily o 36,5 procenta. Ceny rodinných domů meziročně vzrostly zhruba o 6.000 korun za metr čtvereční a jsou o 18.000 korun za m2 dražší než začátkem roku 2020.

Nájemné meziročně vzrostlo v letošním prvním kvartálu o 5,6 procenta a o zhruba šestinu oproti předpandemické době.

V metropoli se starší byt prodával za 125.514 korun za metr čtvereční, mezičtvrtletně o procento víc a meziročně o 11 procent. Dle analýzy se za obdobnou cenu nabízely byty v pražských novostavbách v druhé polovině roku 2021.

Pražské rodinné domy sice mezičtvrtletně mírně zlevnily, meziročně ale naopak skokově zdražily o 14 procent. Nepatrně mezikvartálně zdražily taktéž nájmy na 359 korun za metr čtvereční.

V Brně pak starší secondhandové byty zdražily nejvýrazněji ze všech sledovaných měst a krajů.

Mgr. Petr Jezdinský, právník v Praze (s využitím Bezrealitky.cz a ČTK)

Mgr. Jaroslav Oborný, realitní specialista